Chi Tiết Mặt Bằng Tầng Và Layout Căn Hộ Times Square Đà Nẵng

Mặt bằng tầng và layout căn hộ Times Square Đà Nẵng: Trong quá trình tìm hiểu và lựa chọn bất động sản, Mặt bằng tầng và Layout căn hộ luôn là yếu tố mang tính quyết định, bởi đây là cơ sở phản ánh trực tiếp cách tổ chức không gian sống, khả năng sử dụng thực tế cũng như tiềm năng khai thác lâu dài của từng căn hộ. Không ít người mua nhận ra rằng, hai căn hộ có cùng diện tích nhưng layout khác nhau sẽ mang lại trải nghiệm sinh hoạt hoàn toàn khác biệt. Chính vì vậy, việc phân tích mặt bằng tổng thể và bố cục căn hộ chi tiết đã trở thành bước không thể bỏ qua trước khi đưa ra quyết định.

Với định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp hiện đại, Times Square Đà Nẵng được nghiên cứu kỹ lưỡng ngay từ khâu quy hoạch mặt bằng, nhằm đảm bảo sự hài hòa giữa công năng sử dụng, yếu tố thẩm mỹ và khả năng thích ứng với nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Phân Tích Quy Hoạch Tổng Thể Và Mặt Bằng Dự Án

Dự án được quy hoạch trên quỹ đất vàng rộng 2,1ha với mật độ xây dựng khối tháp chỉ khoảng 42%. Điểm đặc biệt trong quy hoạch của Times Square Đà Nẵng là cách bố trí các tòa tháp theo hình thức so le và giật cấp. Thay vì xếp hàng ngang chắn view của nhau, các tòa tháp được tính toán kỹ lưỡng về góc nghiêng để đảm bảo luồng gió đối lưu từ biển có thể len lỏi vào từng ngóc ngách của khu căn hộ, đồng thời tối đa hóa số lượng căn hộ sở hữu view biển.

Trong giai đoạn hiện tại, thị trường đang dồn sự chú ý vào hai tòa tháp trung tâm là CT3 và CT7. Đây là hai tòa tháp sở hữu vị trí đắc địa nhất trong quần thể, sử dụng chung khối đế thương mại và tiện ích, tạo nên sự thuận tiện tối đa cho cư dân.

Mặt Bằng Khối Đế Và Tiện Ích Chung

Khối đế của dự án không chỉ đơn thuần là nơi chịu lực mà còn là một thành phố thu nhỏ với hệ thống tiện ích dày đặc:

Tầng hầm B1-B2: Hệ thống đỗ xe thông minh tự động, giải quyết bài toán nan giải về chỗ đậu xe tại khu vực trung tâm du lịch.

• Tầng 1-2: Khu vực Shophouse thương mại, sảnh đón tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.
• Tầng 3: Hệ thống nhà hàng Á – Âu, khu vui chơi trẻ em và nhà trẻ quốc tế.
• Tầng 4: Đây là tầng tiện ích điểm nhấn với hồ bơi vô cực rộng hơn 200m2, phòng Gym, Spa và khu vườn Yoga ngoài trời. Mặt bằng tầng này được thiết kế mở, kết nối giữa các tòa tháp, tạo không gian thư giãn khoáng đạt.

Chi Tiết Mặt Bằng Tầng Điển Hình Tòa CT3 Và CT7

Sự tinh tế trong thiết kế của dự án thể hiện rõ nét qua mật độ xây dựng thấp trên mỗi tầng, đảm bảo sự riêng tư và đẳng cấp cho gia chủ.

Mặt Bằng Tầng Điển Hình Tòa CT3 (The Luxury Tower)

Tòa CT3 cao 23 tầng, nằm ở vị trí tiếp giáp mặt tiền đường, sở hữu tầm nhìn trực diện ra công viên Biển Đông.

• Mật độ: 15 căn hộ/sàn.
• Thang máy: 4 thang máy tốc độ cao, đảm bảo việc di chuyển nhanh chóng ngay cả trong giờ cao điểm.
• Đặc điểm: Mặt bằng tòa CT3 được thiết kế hình chữ nhật vát góc, giúp mở rộng góc nhìn cho các căn hộ ở hai đầu hồi. Hành lang giữa rộng 1.8m, thông gió tự nhiên tốt.

Mặt Bằng Tầng Điển Hình Tòa CT7 (The Premier Tower)

Tòa CT7 là tòa tháp cao 30 tầng nằm phía sau nhưng nhờ thiết kế so le nên vẫn sở hữu tầm view biển ngoạn mục và view toàn cảnh thành phố.

• Mật độ: Chỉ 12 căn hộ/sàn (từ tầng 5 đến tầng 23).
• Thang máy: 5 thang máy (4 thang khách + 1 thang hàng/PCCC). Với mật độ chỉ 12 căn/sàn mà có tới 5 thang máy, đây là tiêu chuẩn của các khách sạn 5-6 sao quốc tế, mang lại trải nghiệm di chuyển không chờ đợi.
• Cơ cấu căn hộ: Tòa CT7 tập trung vào sự đa dạng diện tích, từ Studio (45m2) đến các căn 2-3 phòng ngủ, phù hợp với cả nhu cầu đầu tư cho thuê và an cư nghỉ dưỡng. Đặc biệt, tầng 13 được bố trí là tầng lánh nạn, đảm bảo an toàn tuyệt đối về PCCC cho cư dân.

Chi Tiết Layout Căn Hộ Times Square Đà Nẵng

Điểm vượt trội nhất của Times Square Đà Nẵng chính là thiết kế layout căn hộ thông minh, loại bỏ hoàn toàn các góc chết và cột chịu lực trong nhà, giúp không gian trở nên rộng rãi hơn so với diện tích thực.

Layout Căn Hộ Studio (Diện Tích 45 – 46m2)

Khác với khái niệm Studio chật hẹp thường thấy, căn hộ Studio tại đây được thiết kế như một phòng Suite của khách sạn 5 sao.

• Không gian mở: Khu vực bếp, bàn ăn, phòng khách và giường ngủ được bố trí liên hoàn nhưng vẫn có sự phân chia ước lệ khéo léo.
• Ban công: Điểm nhấn đắt giá là ban công rộng tới 4.47m. Đây không chỉ là nơi phơi đồ mà là một Sky Deck thực thụ để gia chủ đặt bàn trà, ghế thư giãn ngắm bình minh trên biển Mỹ Khê.
• Công năng: Phù hợp tuyệt đối cho khách hàng độc thân, các chuyên gia nước ngoài hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê qua Airbnb với tỷ suất lấp đầy cao.

Layout Căn Hộ 1 Phòng Ngủ (Diện Tích 47 – 55m2)

Dòng căn hộ 1PN sở hữu thiết kế tối ưu sự riêng tư.

• Vách ngăn thông minh: Phòng ngủ được tách biệt hoàn toàn với phòng khách bằng tường bê tông hoặc vách kính nghệ thuật, đảm bảo không gian riêng tư khi nhà có khách.
• Logia dài: Chiều rộng ban công được mở rộng lên tới 8.19m, chạy dọc từ phòng khách sang phòng ngủ. Thiết kế này giúp 100% không gian trong nhà đều tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên và gió trời.

Layout Căn Hộ 2 Phòng Ngủ (Diện Tích 85 – 100m2)

Đây là dòng sản phẩm Queen của dự án, thường nằm tại các vị trí góc của các tầng.

• Tầm nhìn Panorama: Nhờ vị trí góc, căn hộ sở hữu 2 mặt thoáng. Phòng khách được thiết kế hệ kính tràn từ sàn đến trần (Full-height glass), mở ra tầm nhìn Panorama 270 độ không giới hạn.
• Ban công siêu to khổng lồ: Ban công của căn 2PN rộng tới 11m, uốn lượn theo mặt tiền tòa nhà. Gia chủ có thể kiến tạo cả một khu vườn trên cao hoặc khu vực BBQ mini ngay tại ban công này.

Bố trí: 2 phòng ngủ được đặt ở hai phía của căn hộ (ngăn cách bởi phòng khách), tạo sự riêng tư tuyệt đối cho các thành viên trong gia đình. Khu vực bếp được thiết kế kín đáo nhưng thông với logia phụ để thoát mùi hiệu quả.

Layout Căn Hộ Penthouse (Diện Tích 190 – 230m2)

Nằm tại tầng cao nhất (tầng 30 tòa CT7), các căn Penthouse là những dinh thự giữa tầng không. Thiết kế thông tầng Duplex hoặc sàn phẳng diện tích lớn cho phép gia chủ tùy biến không gian theo gu thẩm mỹ cá nhân, khẳng định vị thế độc tôn của chủ sở hữu Times Square Đà Nẵng.

Tiêu Chuẩn Bàn Giao Ảnh Hưởng Đến Không Gian Sống

Thiết kế layout đẹp cần đi kèm với vật liệu bàn giao tương xứng để tôn lên vẻ đẹp của căn hộ.

• Hệ kính Low-E: Toàn bộ mặt ngoài sử dụng kính hộp Low-E dày 24-26mm. Loại kính này không chỉ cản nhiệt, cản tia UV bảo vệ sức khỏe mà còn giúp mở rộng tầm nhìn, xóa nhòa ranh giới giữa bên trong và bên ngoài.
• Trần cao: Chiều cao trần hoàn thiện đạt 2.7m (cho phòng khách/ngủ) tạo cảm giác thoáng đãng, sang trọng.
• Điều hòa âm trần: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm VRF, dàn lạnh giấu trần giúp tăng thẩm mỹ và tiết kiệm không gian ban công, không phải treo nhiều cục nóng.

Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Mặt Bằng Tầng Và Layout Căn Hộ Times Square Đà Nẵng

Mật Độ Căn Hộ Trên Một Sàn Của Dự Án Là Bao Nhiêu?

Tùy vào từng tòa tháp, mật độ sẽ khác nhau để đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp. Cụ thể, tòa CT3 có mật độ 15 căn/sàn với 4 thang máy. Tòa CT7 có mật độ thấp hơn, chỉ 12 căn/sàn với 5 thang máy, đảm bảo sự riêng tư và di chuyển thuận tiện cho cư dân.

Căn Hộ Studio Tại Dự Án Có Điểm Gì Khác Biệt So Với Các Dự Án Khác?

Căn hộ Studio tại đây có diện tích khá lớn (45-46m2), tương đương căn 1 phòng ngủ của nhiều dự án khác. Điểm đặc biệt nhất là ban công cực rộng (hơn 4m), tạo không gian nghỉ dưỡng thực thụ chứ không chỉ là nơi để ở.

Hệ Thống Thang Máy Của Dự Án Sử Dụng Thương Hiệu Nào?

Dự án trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao của các thương hiệu hàng đầu thế giới, được thiết kế sảnh thang rộng 1.8m, có hệ thống điều hòa và camera an ninh giám sát 24/7.

Căn Hộ Có Khu Vực Phơi Đồ Riêng Không Hay Phơi Ở Ban Công?

Các căn hộ đều được thiết kế khu vực logia phụ hoặc vị trí khuất để đặt máy giặt, phơi đồ, đảm bảo mỹ quan chung cho tòa nhà và không ảnh hưởng đến khu vực ban công ngắm cảnh của phòng khách.

Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Có Tầm Nhìn Như Thế Nào?

Đa số các căn hộ 2 phòng ngủ được bố trí tại các vị trí góc (căn góc), sở hữu 2 mặt thoáng. Nhờ đó, các căn này thường có tầm nhìn Panorama bao quát cả biển Mỹ Khê và thành phố Đà Nẵng, cùng với ban công rộng chạy dài ấn tượng.

Chiều Cao Trần Của Căn Hộ Là Bao Nhiêu?

Chiều cao trần hoàn thiện sau khi đóng trần thạch cao là khoảng 2.7m đối với khu vực phòng khách và phòng ngủ, tạo cảm giác thông thoáng và sang trọng cho căn hộ.

>>>>Hotline CĐT 24/7: 0973.313.077

? Website chính thức: https://timesquaredanang.vn
? Facebook: Time Square Đà Nẵng