Thiết kế dự án Times Square Đà Nẵng – Căn hộ cao cấp bên bờ biển Mỹ Khê

Thiết kế dự án Times Square Đà Nẵng: Trong bối cảnh thị trường bất động sản hạng sang đang dần bão hòa với những khối bê tông vô hồn, Times Square Đà Nẵng nổi lên như một điểm sáng kiến trúc, một biểu tượng của sự giao thoa hoàn hảo giữa nghệ thuật đương đại và hơi thở thiên nhiên. Với vị trí kim cương đối diện công viên Biển Đông và bãi biển Mỹ Khê quyến rũ nhất hành tinh, thách thức đặt ra cho đội ngũ kiến trúc sư là làm thế nào để khai thác tối đa lợi thế tầm nhìn đắt giá này, đồng thời kiến tạo nên một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và trường tồn với thời gian. Hãy cùng đi sâu vào phân tích ngôn ngữ thiết kế độc đáo đã làm nên tên tuổi của dự án này.

Quy Mô Dự Án Times Square Đà Nẵng

Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 2,1 hecta tại vị trí 4 mặt tiền đắt giá, với mật độ xây dựng khối tháp dao động từ 42% đến 68%. Đây là một trong những tổ hợp có quy mô lớn nhất trên trục đường Võ Nguyên Giáp, bao gồm tổng cộng 14 tòa tháp (ký hiệu từ CT1 đến CT7 và B1 đến B7).

Chi tiết các phân khu tòa tháp: Sự đồ sộ của dự án được thể hiện qua chiều cao và công năng của từng khối tháp:

• Tháp CT1 & CT2: Là hai tòa tháp biểu tượng với chiều cao 50 tầng (khoảng 190m). Đây là phân khu cung cấp khoảng 1.254 căn hộ condotel/chung cư cao cấp. Tổng vốn đầu tư xây dựng riêng cho giai đoạn này ước tính gần 2.500 tỷ đồng, với tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 112.651 m2.
• Tháp CT3 & CT7: Đây là hai tòa tháp căn hộ sở hữu lâu dài đang là tâm điểm của thị trường. Tòa CT3 cao 23 tầng nằm sát mặt tiền biển, trong khi tòa CT7 phía sau vươn cao 30-31 tầng (với tầng 13 được bố trí là tầng lánh nạn an toàn). Hai tòa này cung cấp ra thị trường khoảng 591 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 45m2 đến hơn 200m2.

Kết cấu hạ tầng ngầm và khối đế: Để phục vụ cho quy mô dân số lớn, chủ đầu tư đã xây dựng hệ thống 2 tầng hầm thông nhau giữa các tòa tháp với diện tích sàn hơn 7.700m2 mỗi hầm, đảm bảo sức chứa lớn cho phương tiện của cư dân và du khách. Khối đế thương mại dịch vụ cao 4-5 tầng liên thông tạo nên một không gian mua sắm, giải trí sầm uất ngay dưới chân nhà.

Thiết Kế Dự Án Times Square Tổng Thể – Kiến Trúc Hài Hoà Giữa Con Người Và Thiên Nhiên

Ngay từ quy hoạch ban đầu, dự án được định hướng trở thành một tổ hợp đa chức năng quy mô lớn, bao gồm căn hộ cao cấp, khách sạn và dịch vụ thương mại, đặt trong mối liên kết chặt chẽ với cảnh quan biển. Thiết kế tổng thể ưu tiên việc mở rộng không gian theo phương thẳng đứng, hình thành các tòa tháp cao tầng nhằm tối ưu hóa tầm nhìn biển cho phần lớn sản phẩm. Cách bố trí này không chỉ nâng cao giá trị sử dụng mà còn tạo nên một đường chân trời mới, góp phần thay đổi diện mạo kiến trúc khu vực ven biển trung tâm.

Các khối nhà được sắp xếp khoa học trên khu đất có nhiều mặt tiền, đảm bảo mỗi tòa tháp đều có khoảng lùi hợp lý, tránh che chắn tầm nhìn lẫn nhau. Giải pháp thiết kế này giúp công trình luôn thông thoáng, đón gió biển tự nhiên và hạn chế cảm giác bê tông hóa thường thấy ở các khu cao tầng mật độ cao. Nhìn từ trên cao, tổng thể dự án giống như một quần thể kiến trúc mở, trong đó từng tòa nhà vừa có sự độc lập cần thiết, vừa kết nối hài hòa trong một chỉnh thể thống nhất.

Thiết Kế Mặt Bằng Tầng Điển Hình Tại Dự Án Times Square

Bên trong mỗi căn hộ, sự sang trọng không phô trương mà ẩn hiện trong từng chi tiết nội thất và cách bố trí không gian thông minh.

Layout thông minh, linh hoạt

Với diện tích đa dạng từ 45m2 đến 230m2 (1-3 phòng ngủ, Penthouse), các căn hộ được thiết kế tối ưu hóa công năng sử dụng.

• Không gian mở: Phòng khách, phòng ăn và bếp được kết nối liên hoàn, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
• Phòng ngủ Master: Được bố trí ở vị trí có tầm nhìn đẹp nhất, thường là góc nhìn 180 độ ra biển, mang lại cảm giác thư thái tuyệt đối cho gia chủ.
• Khu vực bếp: Được thiết kế gọn gàng, hiện đại với hệ thống tủ kệ thông minh, đảm bảo tiện nghi cho việc nấu nướng mà không chiếm quá nhiều diện tích.

Nội thất bàn giao tiêu chuẩn 5 sao

Chủ đầu tư Kim Long Nam Group đã rất chịu chơi khi lựa chọn những thương hiệu nội thất hàng đầu thế giới để trang bị cho các căn hộ.   

• Vật liệu cao cấp: Sàn gỗ nhập khẩu, đá Marble tự nhiên, thiết bị vệ sinh Duravit/Toto, thiết bị bếp Bosch/Hafele… tất cả đều được tuyển chọn kỹ lưỡng để đảm bảo sự sang trọng và bền bỉ.   
• Phong cách Indochine hiện đại: Một số căn hộ mẫu được thiết kế theo phong cách Indochine (Đông Dương) kết hợp hiện đại, tạo nên vẻ đẹp vừa hoài cổ, ấm cúng lại vừa sang trọng, thời thượng.

Thiết Kế Tiện Ích Chung – Nâng Cao Chất Lượng Sống Cư Dân

Mặc dù quỹ đất ven biển có hạn và mật độ xây dựng của dự án khá cao (khoảng 68%), Times Square Đà Nẵng vẫn được quy hoạch để tích hợp đầy đủ chuỗi tiện ích đẳng cấp như một khu nghỉ dưỡng 5 sao thu nhỏ. Chủ đầu tư đã khéo léo phân bổ các hạng mục tiện ích từ khối đế lên các tầng cao một cách hợp lý, đảm bảo cư dân tương lai được tận hưởng trọn vẹn cuộc sống tiện nghi ngay trong tòa nhà. Cụ thể thiết kế tiện ích nội khu gồm có:

Hồ bơi vô cực tràn bờ

Nằm tại tầng 4 và 5, nối liền giữa các tòa tháp, hồ bơi vô cực là một kiệt tác thiết kế. Với hiệu ứng mặt nước tràn bờ hòa quyện với đường chân trời biển Đông, đây là nơi cư dân có thể vừa ngâm mình trong làn nước mát lạnh, vừa chiêm ngưỡng toàn cảnh bãi biển Mỹ Khê xinh đẹp.   

Sky Bar & Lounge thượng đỉnh

Tận dụng chiều cao lý tưởng của các tòa tháp (lên đến 50 tầng), khu vực Sky Bar trên tầng thượng được thiết kế như một đài quan sát giữa không trung. Với không gian mở 360 độ, hệ thống ánh sáng nghệ thuật và nội thất sang trọng, đây hứa hẹn sẽ là điểm check-in triệu like mới của giới trẻ và du khách Đà Nẵng.   

Trung tâm thương mại khối đế

Khối đế 5 tầng được thiết kế ốp đá Marble sang trọng, với hệ thống cửa kính lớn trưng bày các thương hiệu thời trang quốc tế, tạo nên diện mạo sầm uất và đẳng cấp ngay từ cái nhìn đầu tiên.   

Công nghệ trong thiết kế: Tiên phong xu hướng Smart Living

Không chỉ đẹp, Times Square Đà Nẵng còn là một công trình thông minh.

• Hệ thống Smart Home: Cư dân có thể điều khiển mọi thiết bị trong nhà (đèn, rèm, điều hòa…) chỉ bằng một cú chạm trên smartphone hoặc giọng nói.   
• Bãi đỗ xe thông minh: Hệ thống đỗ xe tự động sử dụng công nghệ xếp xe robot giúp tối ưu hóa diện tích hầm và mang lại sự tiện lợi tối đa cho người sử dụng.

Hệ thống tiện ích nội khu này được đầu tư kỹ lưỡng, xứng tầm với vị trí đắc địa của dự án. Từ mua sắm, rèn luyện sức khỏe cho đến giải trí, ẩm thực, tất cả đều hiện diện ngay dưới chân nhà, mang lại trải nghiệm all-in-one vô cùng thuận tiện. Việc bố trí thông minh các tiện ích từ tầng trệt lên tầng 5 cũng giúp tách biệt không gian sinh hoạt chung với khu căn hộ ở phía trên, đảm bảo sự riêng tư yên tĩnh cho cư dân. Nhìn chung, thiết kế tiện ích Times Square Đà Nẵng đã biến nơi đây thành một tổ hợp sống – nghỉ dưỡng thực thụ, nơi cư dân được tận hưởng chất lượng cuộc sống đỉnh cao mỗi ngày mà không cần bước chân ra khỏi khuôn viên dự án

Thiết Kế Cảnh Quan Xanh – Liên Kết Thiên Nhiên Với Cuộc Sống Đô Thị

Một yếu tố thiết kế nổi bật khác không thể bỏ qua là cảnh quan xanh. Dự án dành phần lớn diện tích quy hoạch cho cây xanh và không gian ngoài trời, tạo nên khuôn viên thân thiện với môi trường. Thiết kế cảnh quan xanh không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp điều hòa vi khí hậu, giảm nhiệt độ không gian sống và tạo ra môi trường sống lành mạnh cho cư dân. 

Các mảng cây xanh, vườn trồng và khu dạo bộ được bố trí hợp lý nhằm khuyến khích cư dân tận hưởng các hoạt động ngoài trời và gắn kết với cộng đồng cư dân. Đây là yếu tố thiết kế ngày càng được khách hàng quan tâm, nhất là trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng cao và nhu cầu về không gian xanh, thân thiện thiên nhiên ngày càng lớn. 

Thiết Kế Dự Án Times Square Đà Nẵng Sở Hữu Phong Thuỷ Hiếm Có

Ngôn ngữ thiết kế kiến trúc của dự án mang phong cách hiện đại quốc tế, sử dụng nhiều mảng kính lớn, đường nét thẳng và hình khối mạnh mẽ. Việc ưu tiên vật liệu kính giúp mặt đứng công trình trở nên thanh thoát, đồng thời phản chiếu ánh sáng và màu sắc của biển trời, tạo hiệu ứng thị giác thay đổi theo từng thời điểm trong ngày. Đây là xu hướng thiết kế phổ biến tại các thành phố biển lớn trên thế giới, nơi kiến trúc không tách rời mà hòa vào thiên nhiên xung quanh.

Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, thiết kế còn chú trọng đến tính bền vững và khả năng thích nghi với khí hậu ven biển. Hệ mặt dựng được nghiên cứu kỹ để giảm hấp thụ nhiệt, hạn chế bức xạ trực tiếp, đồng thời tăng khả năng chống ăn mòn do môi trường muối biển. Các chi tiết ban công, logia được bố trí hợp lý, vừa tạo điểm nhấn cho mặt đứng, vừa đóng vai trò che nắng và tăng không gian sử dụng cho căn hộ.

Một điểm nổi bật trong thiết kế căn hộ là việc tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn. Phần lớn căn hộ đều sở hữu cửa sổ lớn hoặc ban công rộng, hướng ra biển hoặc thành phố. Cách bố trí này không chỉ giúp không gian luôn tràn ngập ánh sáng mà còn mang lại cảm giác nghỉ dưỡng ngay trong chính ngôi nhà của mình. Đối với các căn hộ diện tích lớn, thiết kế còn cho phép linh hoạt thay đổi công năng, đáp ứng nhu cầu ở thực lâu dài hoặc khai thác cho thuê cao cấp.

Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Thiết Kế Dự Án Times Square Đà Nẵng

Times Square Đà Nẵng được thiết kế theo phong cách kiến trúc nào?

Dự án này mang phong cách kiến trúc châu Âu hiện đại, nhấn mạnh vào sự tinh tế và sang trọng trong từng đường nét. Tuy nhiên kiến trúc sư cũng khéo léo kết hợp thêm các yếu tố Á Đông truyền thống, tạo nên một tổng thể hài hòa và độc đáo. Nhìn từ ngoài, Times Square Đà Nẵng có dáng vẻ hiện đại, khỏe khoắn theo kiểu phương Tây, nhưng vẫn toát lên nét gần gũi, mềm mại đặc trưng của văn hóa Việt, đúng như triết lý thiết kế “Đông Tây hội tụ” mà dự án hướng đến.

Đơn vị nào thiết kế kiến trúc cho dự án này?

Công ty Humphreys & Partners (HPA) – một đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc danh tiếng từ Mỹ – chính là đơn vị chịu trách nhiệm thiết kế quy hoạch tổng thể và kiến trúc cho Times Square Đà Nẵng. HPA nổi tiếng với nhiều dự án căn hộ cao cấp trên thế giới, do đó phong cách thiết kế của Times Square vừa mang tầm quốc tế, vừa được điều chỉnh cho phù hợp với văn hóa và cảnh quan địa phương. Sự tham gia của HPA đảm bảo dự án có giải pháp thiết kế tối ưu về thẩm mỹ lẫn công năng, góp phần đưa Times Square Đà Nẵng trở thành công trình biểu tượng mới của thành phố.

Căn hộ mẫu Times Square Đà Nẵng có gì đặc biệt?

Căn hộ mẫu của dự án thể hiện rõ triết lý thiết kế sang trọng và tinh tế của Times Square Đà Nẵng. Bước vào căn hộ mẫu, khách tham quan sẽ thấy tông màu chủ đạo trang nhã, nội thất bài trí gọn gàng nhưng toát lên vẻ đẳng cấp. Diện tích căn hộ mẫu được tối ưu hóa với phòng khách thông thoáng liên thông bếp, phòng ngủ ấm cúng và ban công rộng mở hướng nhìn toàn cảnh biển. Từng chi tiết từ trần, sàn, hệ tủ kệ đến ánh sáng đều được chăm chút tỉ mỉ, kết hợp hài hòa giữa yếu tố hiện đại và truyền thống. Nhờ vậy, căn hộ mẫu vừa mang đến cảm giác thoải mái như ở nhà, vừa đủ sức thuyết phục những khách hàng khó tính về chất lượng không gian sống mà dự án đem lại.

Các căn hộ tại dự án có tầm nhìn như thế nào?

Nhờ thiết kế thông minh và vị trí đắc địa, hơn 80% căn hộ tại dự án sở hữu tầm nhìn trực diện biển Mỹ Khê. Số còn lại có tầm nhìn về trung tâm thành phố, cầu Rồng, sông Hàn hoặc bán đảo Sơn Trà xanh mát.   

Chiều cao của các tòa tháp chính là bao nhiêu?

Tòa CT1 và CT2 cao 50 tầng (khoảng 190m). Tòa CT3 cao 23 tầng và tòa CT7 cao 30-31 tầng.

Căn hộ được bàn giao nội thất như thế nào?

Dự án bàn giao căn hộ với nội thất liền tường cao cấp tiêu chuẩn 5 sao, bao gồm: hệ thống điều hòa âm trần, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, sàn gỗ, tủ quần áo âm tường… từ các thương hiệu nổi tiếng quốc tế.   

Hệ thống kính mặt ngoài tòa nhà có an toàn trong mùa mưa bão không?

Dự án sử dụng hệ kính hộp Low-E hai lớp cao cấp (dày 26mm), có khả năng chịu lực gió bão cực tốt, đồng thời cách âm, cách nhiệt hiệu quả. Thiết kế khí động học của tòa nhà cũng giúp giảm thiểu tác động của gió bão.

>>>>Hotline CĐT 24/7: 0973.313.077

? Website chính thức: https://timesquaredanang.vn
? Facebook: Time Square Đà Nẵng